Новости
30.04.2014 Стройплощадка - все виды строительных услуг

Стройплощадка - все виды строительных услуг

26.04.2014 Весенняя акция от группы производственных компаний ЕРМАК

Весенняя акция от группы производственных компаний ЕРМАК

23.04.2014 Компания "Бетон 03" Производство и доставка бетона в Улан-Удэ

Компания "Бетон 03" Производство и доставка бетона в Улан-Удэ  beton03.ru

 

20.04.2014 Искусственный камень Касавага

ТК МастерДом,  ул.Борсоева 13
тел  21-87-77

10.04.2014 Акции. Скидки. Спецпредложения.

рекл.-блок

ТК "МастерДом"
прайс-лист

ДУШЕВЫЕ КАБИНЫ
кабины-ан

ПРОФСАНТЕХНИКА
ул. Борсоева, 19
тел. 21-47-44
прайс

33
арки-аним
33

Качественная мебель
по доступной цене

vanna

6285

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выбор дизайнера

1. Памятка для заказчика при выборе архитектурно-дизайнерского бюро
2. Как выбрать дизайнера
3. Как выбрать дизайнера и на что следует обратить внимание
4. Как выбрать дизайнера

Картинка 2 из 264363


1.Памятка для заказчика при выборе архитектурно-дизайнерского бюро


Работаем над проектом.
Первая большая проблема на пути создания проекта - выбор архитектурного дизайнерского бюро. К ней надо отнестись серьёзно, - ведь в созданных интерьерах вы будете жить, возможно, много лет. Кроме того, придётся достаточно плотно общаться с архитектором, (дизайнером) по меньшей мере от шести месяцев до года (проект + авторский надзор). Определяющими условиями плодотворной совместной деятельности являются взаимное доверие и эмоциональная совместимость. Если работы дизайнерского бюро вам нравятся, но интуитивно вы ему не доверяетев - лучше поискать другое. От ошибок в выборе никто не застрахован, поэтому рекомендуем заключить своего рода брачный контракт, который позволит сохранить деньги и время, если вы всё-таки ошибетесь. 
Чтобы не посеять в ранимых душах творцов от архитектуры и дизайна сомнение в вашей порядочности и доверительном к ним отношении жёсткими условиями договора, можно сослаться на непреодолимую третью силу (жену, мужа, тёщу, банк), выдавшую вам кредит на ремонт и настаивающую на формальной стороне дела. В конце концов, большинство пар в цивилизованном мире заключают брачный контракт и не видят в этом ничего обидного. Только необходимо помнить, что даже самыми жёсткими и хитрыми условиями договора нельзя заставить бездарного зодчего создать шедевр. Поэтому ищите прежде всего талант. 
Один из самых надёжных способов выбора - рекомендации близких вам людей, которым этот архитектор или архитектурно-дизайнерское бюро уже что-то спроектировали. Во-первых, вы сможете в непринуждённой обстановке и не один раз рассмотреть все плюсы и минусы реального результата работы дизайнера, что проблематично сделать при стандартных 10-20-минутных показах квартир. Во-вторых, подробно расспросите знакомых или друзей обо всех нюансах работы с ним. 
Заказчик может посетить 5-7 архитектурно-дизайнерских бюро и ознакомившись с результатами их работы (не только на бумаге, но и на реальных объектах), вполне сможет решить для себя вопрос выбора. От подобного объезда не уйти и тем, кто хочет организовать конкурс для себя, просто результатом анализа будет выбор нескольких претендентов. 
Исключить объезд можно, организовав своего рода тендер. При получении предложений от разных бюро, можно будет выбрать наиболее подходящее. Большинство архитекторов научено горьким опытом участия в тендерах крупных компаний и в государственных тендерах, которые, как правило, носят формальный характер - их победитель известен заранее. 
При выборе участников тендера следует обратить внимание на ряд организационно-экономических и технических условий. 
Организационно-экономические требования к архитектурно-дизайнерскому бюро: 
1. Проектировать ваш объект должен именно тот архитектор, дизайнер, работы которого вам понравились при просмотре. Часто бывает так, что этот дизайнер уже уволился или занят в другом проекте, и руководство фирмы предлагает другого, работы которого вы не видели. 
2. Выясните состав окончательного проекта и его стоимость у каждой фирмы для сравнения их между собой. Важно, входит ли туда инженерная часть, или это лишь архитектурный проект; какие разделы имеются в инженерной части; осуществляет ли фирма согласование перепланировок с разрешительными органами. К зиме сложилась следующая ценовая ситуация на рынке проектных услуг по реконструкции квартир (в проект входят: архитектура + подбор мебели + "инженерка" по электрике, слаботочным сетям, сантехнике, утеплению лоджий, вентиляции и кондиционированию): 
- частные архитекторы (в том числе без лицензий, потому что это для них дорого)-от 15 $  за 1 м2; 
- архитектурные фирмы (имеющие лицензии на проектные работы) - от 20 $ за 1 м2; 
- наиболее востребованные опытные дизайнеры - от $ 20-30 за 1 м2. 
В договор с дизайнером обязательно надо включить пункт об авторском надзоре. Имеются по крайней мере две причины, по которым авторский надзор необходим. Первая - в рамках авторского надзора дизаинер незаметно для заказчика будет исправлять в проекте допущенные им ошибки. Вторая - дизайнер окажет активное противодействие упрощению проекта строителями, а попытки упрощения будут обязательно предприняты последними с целью облегчения своей участи. Стоимость авторского надзора $ 30-100 в месяц при посещении архитектором объекта 1 раз в неделю. 
Если архитектурное бюро делает только архитектурную часть, надо иметь в виду, что отдельные "куски" проекта для среднестатистической квартиры в 100 м2 будут стоить: - электрика - $ 200-500; 
- слаботочные сети - $ 100-200; 
- сантехника (водоснабжение + канализация) - $ 100-300; 
- утепление лоджий, балконов $ 100-400; 
- вентиляция и кондиционирование - $ 200-400. 
Утверждение на МВК (Межведомственной комиссии вашего района) серьёзных перепланировок (например, проёмов в несущих стенах, перекрытиях и т. п.) специализирующиеся на этом фирмы осуществят за сумму от $ 1000 в течение двух - трёх месяцев. Такой большой срок согласований связан прежде всего с тем, что заседания МВК проходят 1 раз в месяц, поэтому начинать надо как можно раньше. Львиную долю затрат на утверждение составляет стоимость проекта усиления проёмов. Дело в том, что вмешиваться в несущие конструкции имеют право только авторы общего проекта дома, в котором вы имеете счастье проживать, или 1 -2 специализированных института (если дом старый и найти автора его проекта не представляется возможным). То есть налицо монополия со всеми вытекающими финансовыми последствиями. Сам по себе проект усиления-вполне тривиальная вещь. Но если вы попробуете "сунуться" за ним самостоятельно и официально, то скорее всего вам просто запретят делать перепланировку под благовидным предлогом заботы о целостности здания. 
Вообще говоря, у проблемы вмешательства в несущие конструкции дома есть 3 возможных решения. Первое-вместе с архитектором найти вариант, минимально ущемляющий ваши желания, но позволяющий отказаться от демонтажа несущих конструкций ("дёшево и сердито"). Второе - обратиться в специализированную фирму за вышеуказанную сумму ("дорого, да мило"). Третье - нанять высококвалифицированного инженера, который докажет специалистам, что ваша перепланировка ничем не угрожает зданию (для искателей приключений). В этом случае о цене вопроса и сроках его реализации можно только догадываться. 
Всегда предпочтительнее заказать архитектурную и техническую часть проекта в одном и том же месте. Если же понравившийся дизайнер или архитектурное дизайнерское бюро не делает технической части, надо иметь в виду, что стоимость "инженерки" - не менее 20% от стоимости архитектурной части. Плюс к этому вы будете втянуты в дрязги между двумя независимыми организациями - автором архитектурного проекта и автором инженерной части к нему. Каждая из сторон будет доказывать свою правоту, в результате чего вы можете потерять уйму времени и нервов, а первоначальный архитектурный замысел изменится до неузнаваемости по причине наложения на него всевозможных технических ограничений. 
Чтобы этого не произошло 
3. Оплату проектных работ следует разделить на этапы: 
- аванс (желательно 25%, хотя архитекторы обычно просят 50% от общей суммы); 
- 50% от общей суммы после выполнения проекта вместе с инженерной частью (неважно, кем будет выполняться эта часть-сотрудниками той же мастерской или сторонней организацией) и официальным утверждением всех перепланировок в соответствующих инстанциях (неважно, будет ли этим заниматься архитектурное дизайнерское бюро или придётся воспользоваться услугами других людей); этот этап можно разбить на две равные проплаты (по 25%): первую - после окончания архитектурной части, вторую - после "инженерки" и согласований; 
- 25% от общей суммы после приёмки проекта в работу подрядной строительной организацией с соответствующим обязательным указанием в договоре. 
Для большей уверенности архитектурного дизайнерского бюро в вашей порядочности в договоре с ним хорошо бы обозначить предельные сроки на разработку инженерной части проекта, согласование с разрешительными инстанциями и выбор строительной организации. На "инженерку" объекта средней сложности обычно уходит 4 - 6 недель, на согласование проёмов в несущих стенах и перекрытиях - 1,5-3 месяца, на подбор строительной организации - 2-4 недели. Таким образом, определяющим по срокам является согласование на МВК.

2.Как выбрать дизайнера

    В отличие от бухгалтера из некогда модного хита, дизайнер не прост. Его сложно выбрать, если вы созрели до облагораживания своих метров и хотите сделать не безликий «евроремонт», а воплотить в квартире уникальный дизайн-проект, который сделает ее единственной и неповторимой, пишет Сегодня.

   Главное, вопреки распространенному мнению, в дизайнерски «отрихтованном» обиталище - не внешняя красота (ясно, она должна отражать ваши вкусы, гармонировать с душевным настроем), а функциональность интерьера, удобство пользования жильем. Итак, профи, которого вы наймете, должен быть не только художником, архитектором, до мелочей разбираться в строительстве, дабы подготовить проект с учетом всех строительных норм и параметров конкретного жилья. Он обязан быть еще и тонким психологом, чтобы из общения с вами выяснить вкусы и привычки всех членов семьи, распорядок их жизни, хобби, а уж потом, выслушав пожелания, предлагать варианты реконструкции.

    Кстати заметим, что из-за кризиса и нехватки клиентов нынче и многие именитые студии не брезгуют заниматься «мелочевкой». Да и расценки «демократизировались» .

Где искать и как выбирать мастера

    Сейчас появилось немало прохвостов и профанов, которые, именуя себя дизайнерами и даже обладая соответствующими «корочками», по сути таковыми не являются. Связавшись с эдаким, вы вместо ожидаемого «рая на земле» получите кучу проблем. Например, под видом эксклюзивного проекта вам продадут скачанный из интернета - пускай и «красивенький», но не учитывающий особенностей вашего жилья. Скажем, в проекте будет подобрана мебель, которая и в двери вашей квартиры не пройдет, сантехника, не вписывающаяся в ваш санузел или люстры, которые будут «давить» на голову или каковых и в природе не существует. Еще хуже, если такой «шедевр» предусмотрит запрещенный снос несущих стен в квартире или устройство в них проемов: строители-то это сделают, им что, а вот ваше жилье после этого станет вне закона.

    Отменный вариант, если кто-то из ваших друзей-знакомых уже воспользовался услугами дизайнеров и остался ими доволен. Тогда вы, зайдя в гости, сможете оценить полет их творческой мысли в реальном воплощении. А заодно выясните, насколько тот или иной архитектор прислушивался к пожеланиям заказчиков или же - старался гнуть свою линию. Выявились ли огрехи, просчеты в ходе реализации проекта, которые пришлось устранять, либо же чертеж оказался идеален и строители, в прямом смысле, делали все как по писаному. Ну и немаловажный фактор - насколько готов был уступать в расценках за свой труд означенный маэстро по сравнению с первоначально заявленной суммой.

     Нет таких знакомых - прямая дорога в интернет и/или специализированные издания, предложений там - пруд пруди. Посмотрите выставленные на сайтах готовые работы, если понравятся - можете продолжить знакомство. И здесь начинается важнейший этап в оценке качеств творца вашего интерьера.

    Профессионалы советуют прежде всего справиться, где он получил образование. Хороший признак - наличие диплома Киевского инженерно-строительного института или Киевского национального университета технологии и дизайна; похуже - если профильных факультетов других вузов; и совсем скверно, коль за плечами - всего лишь 3-6-месячные дизайнерские курсы «абы где».

    Впрочем, встречаются и самородки с «не тем» дипломом. Но, конечно, вы не должны стать для них подопытным кроликом, пускай продемонстрируют, что уже сотворили. Каждый уважающий себя мастер имеет портфолио своих работ, которое должен вам продемонстрировать. Однако, если он недавно трудится в архитектурно-дизайнерской студии, может статься, что этими картинками его сердобольные коллеги снабдили или здорово помогли в разработке проектов. Поэтому выясните, что ваш визави самостоятельно сделал. Это просто: попросите дать телефоны его прежних клиентов, созвонитесь с ними и выясните, действительно ли этот имярек их осчастливил (а может, напротив, было немало проблем!) и, по возможности, напроситесь в гости, чтобы воочию оценить его труды. Проще, если дизайнер уже имел заказы по оформлению ресторанов, кафе, представительств компаний - тут «пощупать» его талант не составит труда.

    Далее, истинный профи даже не приступит к обсуждению ваших пожеланий, пока не побывает у вас дома и не оценит особенностей жилища. Равно как впоследствии не приступит к созданию чертежа по его реконструкции, основываясь только на техническом плане квартиры, а не измеряв все помещения лично рулеткой.

   Наконец, опытный мастер наверняка подскажет вам несколько прорабов, строительных бригад, с которыми он имел дело и чью добросовестность (а также умеренные расценки) гарантирует. Даже в том случае, если вы не собираетесь включать в договор с его студией пункт об авторском надзоре за реализацией проекта и, стало быть, у дизайнера не будет болеть голова, что его творение испохабят строители-халтурщики.

Договоры - не дешевле денег

    Собственно, вам придется заключить 2 договора: с дизайнерской фирмой и со строительной, воплощающей чертежи в ощутимую красоту. Причем оба стоит заверить нотариально: если дойдет до суда, легче будет доказать свою правоту.

     В договоре с дизайнером указывается, что после утверждения заказчиком одной из предложенных «картинок» (3D графики), эскизных проектов, в такой-то срок будут предоставлены готовые чертежи, учитывающие необходимую перепланировку. И, наконец, поэтапно расписанное техническое задание строителям с учетом всех тонкостей: электропроводка, освещение, монтаж сантехники и т.д. Как правило, оплата - 50% аванса и 50% - после утверждения сторонами проекта.

    В договоре со строителями указываются перечень и полная смета выполняемых работ, дабы потом не выявились непредвиденные затраты, график и ответственность (штрафы) за его нарушение. Важно оговорить, что оплата идет пошагово, после принятия очередного этапа выполненных работ. А все всплывающие в течение 1-2 лет огрехи подрядчик устранит бесплатно.

На чем вы сможете сэкономить

    Коль карман у вас неглубок, как море, торгуйтесь и с дизайнерами, и со строителями. Используйте принцип «стальная рука в пуховой перчатке» - то бишь, выжимайте максимум, но к обоюдной выгоде сторон.

    Найдя дизайнера через знакомых или прежних заказчиков, лестно отзывавшихся о его работе, можете рассчитывать на скидку в цене услуг до 10%. Ибо профи надеется, что и вы присоветуете его следующему клиенту. Далее, опытный дизайнер работает с крупными строймаркетами, магазинами и салонами мебели, бытовой и осветитетельной техники, где имеет дисконты от 10 до 20%. Сразу оговорите, что половина оных превратится в экономию ваших затрат. При этом вы ограничите себя определенным числом точек покупки, но, поверьте, и без того будете дефилировать по ним же или по их близнецам, тратя время без малейшей экономии денег. Ваш визави деньги в руки не возьмет, вы будете сами рассчитываться, но своим присутствием он обеспечит скидку, а разницу вы поделите.

    Аналогично - со строителем-исполнителем проекта. Матерый прораб также берет смеси, клеи, краски, гипсокартон до 20% дешевле, чем человек с улицы. Дайте ему знать, что вы в курсе о его скидках в строймаркетах - и сэкономите до 10% на покупке стройматериалов.

3.Как выбрать дизайнера и на что следует обратить внимание

Какими навыками дизайнера следует интересоваться при его найме, чтобы выбрать специалиста, который сможет помочь вам избежать удорожания проекта.

Итак, вы посмотрели правде прямо в глаза и твердо признали: самому вам не справиться, придется доверить дизайн интерьера квартиры специалисту. И тут начинается самое интересное: весь остальной мир как будто нарочно задается целью доставить вам самые страшные истории! «Вот соседка Светочка нанимала дизайнера, так он ей забыл дверь в туалет проделать, до сих пор через окно лазит!». «А вот Коля из второго подъезда делал себе дизайн интерьера, дак его жена к этому дизайнеру и ушла!».

Ничего такого с вами, естественно, не случится. Вас подстерегают другие, очень обыкновенные опасности. Во-первых, дизайн интерьера может обойтись вам дороже, чем ожидалось, во-вторых, вы можете получить немного не то, чего хотели, и в-третьих, вы можете получить совсем не то, чего хотели. Вот этого и стоит опасаться. Об этом и будем говорить - что делать и как поступать, чтобы свести риск к нулю.

Выбор дизайнера

Разумеется, дизайнеров, которые полностью в одиночку преобразят вид вашей квартиры, не существует. Понятие «дизайнер» в нашем случае включает в себя как крупное агентство со строительными, архитектурными и согласовательно-разрешительными подразделениями, так и начинающего фрилансера Рому, привлекшего к работе всю свою родню, знакомых и соседей. К кому обращаться? С одной стороны, вроде бы услуги Ромы дешевле, чем у солидной фирмы с офисом и секретаршами. С другой... а вдруг сделают хуже? Фирма все же опытная, вроде бы.

Откроем вам страшную дизайнерскую тайну: получить дизайн интерьера квартиры вашей мечты у вас примерно одинаковые шансы в обоих случаях. Все зависит от того, что именно вам требуется, и насколько вы сумеете эти требования внушить дизайнеру. Поэтому давайте делать правильные шаги с самого начала и выбирать того дизайнера, который нам больше подходит.

Сразу решим, что имеет вес и значение, а что нет.

Победы на конкурсах? Вас это ни с какой стороны не касается. Призы обычно получают интерьеры, жить в которых невозможно. Много лет на рынке, куча отзывов клиентов? С одной стороны, это показывает, что какой-то интерьер вы в итоге обязательно получите, с другой - вовсе не факт, что штукатурить ваш потолок будет мастер, который работает на фирме с первого дня, а не девочка, вчера пришедшая по распределению из ПТУ. Наличие собственной службы согласований и разрешений? Да, это очень полезно, если вы затеяли перепланировку, особенно серьезную перепланировку, и не хотите тратить месяцы и годы на бумажную волокиту. Если же все преобразования в планировке квартиры сведутся к заделке окна между кухней и ванной, о разрешениях можете благополучно забыть. Не забудьте и о ползунке «время-деньги»: чем быстрее будут оформлены документы, тем сильнее придется раскошелиться.

Богатое портфолио - то, на что принято опираться при выборе исполнителя. Да, это, несомненно, значащий фактор. Но его значимость может варьироваться в зависимости, опять же, от того, что нужно вам. Дизайнер, осуществивший ряд готовых работ, как минимум опытен, а значит, точно доведет до ума ваш интерьер квартиры. Но посмотрите на образцы выполненного дизайна внимательнее. Если все интерьеры похожи и однотипны - значит, вы получите то же самое, с минимумом вариаций. У хорошего дизайнера нет «почерка», каждая его работа сделана как в первый раз в зависимости от требований клиента и существующих условий. Что возвращает нас к фрилансеру Роме: «как в первый раз» вполне может сделать и он. К тому же у всех новичков обычно есть хорошая черта: они «горят», они страстно хотят получить работу, сделать что-то необычное и интересное, воплотить свои идеи в жизнь. Да, в результате этих идей вы можете получить подвешенные к потолку кровати и надувной обеденный стол. Но - а вдруг вам это как раз и понравится?

Если портфолио молодого дизайнера небогато - будьте уверены, там уже приготовлено местечко для дизайна интерьера вашей квартиры. К тому же молодые дизайнеры обычно более гибки и скорее идут навстречу пожеланиям клиента, чем «старожилы», уверовавшие в то, что они лучше знают, как все должно быть. Так что если вы готовы к оригинальности и экспериментам, при этом хотите сэкономить и готовы смириться с риском, что что-то получится не совсем так, как планировалось - вы легко найдете начинающего фрилансера. Если же вы хотите интерьер квартиры «вот как на этой картинке» или же собираетесь очень существенно изменить пространство квартиры, позвоните во все имеющиеся на рынке фирмы, там наверняка найдется то, что вам нужно. Учтите, что в крупной фирме вполне может быть больше одного дизайнера, так что поинтересуйтесь, кто именно будет работать с вашим заказом и есть ли выбор.

Начать работу с дизайнером стоит со знакомства и общего разговора. Поинтересуйтесь, какие работы были выполнены лично им, уточните, по каким критериям был сделан выбор того или иного решения. Не стесняйтесь выяснять квалификацию как самого дизайнера, так и тех, кто будет воплощать его идеи в жизнь. Если дизайнер хорошо идет на контакт, можете поинтересоваться тем, что бы ему лично хотелось сделать с интерьером квартиры. Вполне возможно, что какая-то из высказанных идей вам понравится не сходя с места. Ну, а если вы услышите, что заветная мечта дизайнера - сделать интерьер без единой кровати, возьмите себе на заметку пересчитать спальные места в готовом проекте.

Итак, выбор сделан, Рома или Тема готовы приступить к работе. Теперь стоит выдать несколько секретов профессии и рассказать, как именно будут работать Рома и Тема и что от нас требуется, чтобы эта работа была максимально эффективной.

Что делает дизайнер? Первый этап

Дизайнер делает все, что может, хороший дизайнер делает все.

Создание дизайна интерьера квартиры состоит из нескольких этапов. Рассмотрим деятельность дизайнера с самого начала.

Итак, вы сообщаете: «У меня тут, в общем, трехкомнатная квартира». Если дизайнер в ответ сразу начинает размахивать эскизами и снимками готовых работ и рассказывать об альковах и антресолях - гоните его, это самозванец. Любые дизайнерские решения могут быть приняты только после ознакомления с материалом!

Даже типовые советские квартиры существенно отличались друг от друга. Что уж говорить о нашем времени отсутствия единых стандартов! Для начала даже не проектирования, а думания о дизайне интерьера необходимо осмотреть объект, сделать замеры и технический эскиз помещения. Обычно все комнаты замеряются, наносятся на план и дополнительно делаются фотографии общего плана. Для чего это нужно? В первую очередь для технических чертежей. Для того, чтобы были учтены все коммуникации - проводка, вода, газ, вентиляционные выходы, стоки. Существенный перенос коммуникаций сопряжен не только с увеличением расходов и удлинением ремонтного процесса, но и с «послеоперационными» осложнениями: ведь соседи сверху, снизу и сбоку остаются на месте со всеми своими звуками и запахами!

Но помимо кирпично-бетонных объектов на дизайн интерьера квартиры производят влияние и объекты одухотворенные. Попросту говоря, те, кто в этом дизайне будут существовать. Хороший дизайнер не может не собрать всю возможную информацию о вашей семье. Позвольте дать вам бесплатный совет: на этом этапе дизайнера можно приравнять к врачу или священнику. Не надо изображать то, чем вы не являетесь: светскую львицу, владельца заводов и пароходов или цвет богемы. В противном случае вместо любимой лежанки перед телевизором вы получите пустую гостиную с фуршетной стойкой.

Расскажите о себе и своей семье все, что касается вашего времяпровождения в квартире. Если ваша бабушка не дойдет до туалета, если отодвинуть ее кровать на метр дальше - скажите об этом, чтобы добрый дизайнер не запихнул старушку на антресоли. Если вы регулярно проводите массовые оргии с танцами на столе - признайтесь честно, пока дизайнер не поставил вам стеклянный столик с хрупкими бамбуковыми ножками и вместо удовольствия вы не получили аварии и разрушения. Если вся ваша родня в количестве ста двадцати человек ежемесячно собирается за столом, потребуйте присутствия этого стола в интерьере квартиры. Расскажите, кто больше всего времени проводит дома, какое хобби у кого из членов вашей семьи, любите ли вы долгие застолья с солениями и баранками или довольствуетесь пиццей и бутербродами, часто ли принимаете гостей, не планируете ли в ближайшие годы изменений в составе семьи.

Произведение замеров знаменует собой старт первого этапа дизайнерской работы: разработка эскизного проекта. Дизайнер разрабатывает варианты общей концепции дизайна квартиры, эскизы перепланировки, подбирает стиль мебели и аксессуаров. Все это представляется на суд заказчика.

Неподготовленному клиенту трудно судить по картинке, как все будет выглядеть в жизни. Когда вы увидите предложения дизайнера, постарайтесь помнить важную вещь: этот дизайнер не даст вам новый фешенебельный особняк с видом Тенерифе из окна, даже если эскизы навевают вам такую мысль. Это все та же ваша квартира, просто теперь она будет выглядеть немного не так, как вы привыкли. Постарайтесь представить себе именно ее, но с новым, обновленным интерьером. Вот здесь вы будете ходить, на этом диване сидеть, на этот стол ставить огурчики и сало, вот из этого шкафа вынимать джинсы. Если то, что вам представилось, чем-то вас смущает - самое время заявить об этом. Вообще на этом этапе не стоит бояться обсуждать все аспекты предложенного интерьера квартиры: то, что существует только на эскизах, можно уточнять, изменять и переделывать до бесконечности.

Дизайнер найден! Рабочие этапы

Совсем иначе обстоят дела со следующим этапом дизайнерской работы. После согласования общего направления изменений создается технический проект дизайна интерьера квартиры. Это уже точные рабочие чертежи, учитывающие расположение коммуникаций, спецификацию электропроводки, планы размещения перегородок, развертку кафеля, чертежи отдельных элементов помещения и прочее вплоть до размещения осветительных приборов. Именно по этим чертежам составляется смета и закупаются материалы. Внести изменения в этот процесс, конечно же, можно, но вряд ли это будет с восторгом воспринято дизайнером, которому придется из-за переноса розетки на метр левее чертить заново всю комнату. Единственное, что подлежит обсуждению до завершения этапа - это материалы. Если шелковые обои загонят вас в долговую яму до скончания дней, их можно заменить на бумажные до того, как утверждена смета. Дать задний ход не получится и еще по одной причине: к моменту начала разработки чертежей ваша квартира, скорее всего, уже освобождена от мебели и штукатурки: подготовительные работы начинаются заранее, как только заключается договор и вносится предоплата.

После того как квалифицированные рабочие в хрустящих белоснежных комбинезонах (ведь приятнее представлять их именно так, не правда ли?) приступили к преобразованию интерьера вашей квартиры, от вас уже не зависит практически ничего. А вот дизайнер, скорее всего, продолжает трудиться! Авторский надзор за процессом ремонта означает, что дизайнер будет присутствовать при закупке материалов, подборе мебели, время от времени будет посещать объект и решать текущие возникающие проблемы.

И, наконец, финальный этап работы дизайнера - это окончательная шлифовка интерьера квартиры. Расстановка мебели, развешивание штор, картин и светильников, украшение салфетками, статуэтками, подушками, прихватками и прочими аксессуарами - эти финальные штрихи выявляют общую идею помещения, придают ему шарм и стиль. Конечно, приятно войти в полностью преобразованную и до последней салфеточки приукрашенную квартиру, но ничто не вечно: салфеточки и шторы придется со временем отправить в стирку, статуэтки переставить, прихватки отправятся кочевать по всей квартире, и все станет совсем не так, как на картинке. Так что, если вы будете делать уборку своими руками, сделайте сами сразу финальное декорирование, возможно, под присмотром дизайнера. Так вы всегда сможете вернуть интерьеру квартиры тот стиль, под который она выстроена.

Как платить дизайнеру?


Многие части работы дизайнера интерьеров не видны клиенту, и поэтому часто возникает вопрос: за что я плачу, если он мне только несколько картинок показал? Именно поэтому в предыдущих частях довольно подробно расписано все, из чего состоит дизайнерский проект интерьера квартиры. Теперь рассмотрим подробнее, из чего складывается гонорар дизайнера.

Для начала, когда платить дизайнеру и платить ли вообще? Если вы чувствуете, что вас не удовлетворяет и не удовлетворит ни один из вариантов, предлагаемых дизайнером, вы вправе расторгнуть - или не подписывать - договор, если делаете это до начала второго этапа. Таким образом, творческий этап работы дизайнера остается неоплаченным. Что ж, таковы издержки производства - даже посмертно признанные мастера при жизни зачастую имели проблемы с продажей своих полотен. Кстати, если вам предлагают внести деньги до того, как будет принят предварительный эскиз, имейте в виду вариант, когда он не будет принят. Хотя небольшую премию в порядке компенсации затраченного времени вам никто не запрещает выплатить, если дизайнер честно делал свое дело, но просто не сошлись вкусы и взгляды на интерьер квартиры.

Если очень сильно хочется сэкономить на оплате дизайнера, сделать это можно. Отказавшись от авторского надзора и финальной расстановки аксессуаров. Правда, при этом трудно будет предъявлять претензии, если доблестные мастера кисти и перфоратора отклонились от намеченного плана и вы видите не совсем то, что вам представлялось. Строители будут вам доказывать, что именно так и нарисовано в чертежах, а дизайнер разведет руки и скажет, что на эскизах все правильно.

Существенной ли получится экономия, если вычеркнуть некоторые этапы? Рассмотрим структуру дизайнерского гонорара. Дизайн-проект, второй этап работы дизайнера, самый технически сложный, соответственно занимает самую существенную часть в структуре: 45-50%. 30-40% приходится на долю авторского надзора и финального декорирования интерьера квартиры. Творческий этап, эскизный проект, оценивается значительно дешевле - около 20%. А теперь внимание: в среднем оплата труда дизайнера в разных агентствах в разных городах составляет от 4-5% всей сметы! Посчитайте сами, стоит ли выделки такая крупная овчинка.

Если же именно эти деньги отрезают вас от вожделенного счастья, можно предложить воспользоваться консультационными услугами, которые предоставляются как крупными агентствами, так и рядом самостоятельных дизайнеров. Вы просто вместе с дизайнером рассматриваете все существующие проблемы и ищете варианты дизайна интерьера, которые решают большинство из них. После встречи с опытным дизайнером и хорошо проведенного мозгового штурма вы уже хорошо представляете себе, что именно следует сделать с вашей квартирой и с какой стороны взяться за этот процесс.

4.Как выбрать дизайнера

Что обычно вкладывают в понятие "дом"? Дом - это то место, куда человек возвращается каждый вечер. Слово "дом" обозначает не только физическую, но и духовную принадлежность, родину, семью, уклад жизни. Однако есть люди, для которых дом - это чисто техническое понятие - это жилище и все его составляющие, стены, потолок, крыша, внутреннее убранство - профи в своем деле, архитекторы и дизайнеры. Те, без кого невозможно грамотно построить дом или сделать перепланировку квартиры. Специалисты, разрабатывающие проекты коттеджей и квартир в соответствии с самыми неожиданным и удивительными желаниями заказчиков.

 

К поиску профессионала в области дизайна нужно подходить обстоятельно. Прежде всего, нужно рассмотреть все возможные предложения - знакомых и агентств. В настоящее время существует огромное количество фирм, занимающихся дизайном интерьеров. Есть самостоятельные проектные фирмы, которые не связаны со строительными организациями. А есть проектные фирмы, которые входят в состав строительных фирм.

Также существует множество творческих союзов: Союз архитекторов, Союз дизайнеров Москвы, Союз дизайнеров России - здесь без труда найдутся списки дизайнеров и архитекторов с их самыми подробными характеристиками. Придут на помощь и специализированные выставки дизайна и архитектуры здесь можно не только посмотреть и пощупать работы профессионалов, но и познакомиться с непосредственными исполнителями. Самой дешевой является студенческая "рабочая сила" - ребята только учатся и им нужна практика. Соотношение цены и качества, конечно, не самое выдающееся, но если другого выхода нет: Национальный институт дизайна, Московский архитектурный институт, Московский государственный академический художественный институт им. Сурикова и другие ВУЗы и колледжи искусств.

Если у кого-то из членов семьи есть знакомые дизайнеры-архитекторы - не нужно начи-нать поиск новых - скорее всего этот человек знает предпочтения и ожидания семьи заказчика.

В сущности, задача архитектора состоит лишь в том, чтобы грамотно и рационально организовать пространство. Выделить достаточно места для спален, санузлов, гардеробных, тренажерных залов, хозяйственных комнат, да так, чтобы при этом не образовалось бесполезных закутков и ненужных перегородок и коридорчиков.


Существуют разные типы дизайнеров и архитекторов, отличающиеся своим подходом к делу и набором навыков. Одни только разрабатывают проекты домов и квартир, являются теоретиками и предпочитают не контролировать непосредственную реализацию своих идей. В их обязанности входит сделать дизайн-проект и составить набор технической документации.

Другие специалисты детально прорабатывают все эстетические нюансы проекта, забывая о практической стороне дела - это дизайнеры. Дизайнер (или декоратор, или стилист), как его ни назови, работает над стилевым решением пространства, наполняет его соответствующими предметами, подбирает все, от диванных подушек и занавесок до посуды. Дизайнер объединяет конструктивно-архитектурное начало ограниченного стенами пространства с художественной и психологической стороной его воздействия. Этот человек на определенное время станет "членом семьи", ему нужно будет понять уклад и основные принципы жизни заказчика, сохранить и приумножить атмосферу уюта в доме.

 

Особенно важен при выборе "основателя" будущего дома опыт. Об этом можно судить, прежде всего, по портфолио, отзывам бывших клиентов, количеству работ (опыту), по тому, как много вопросов задает архитектор-дизайнер, насколько основательно он подходит к делу, внимательно ли прислушивается к словам и желаниям заказчика, насколько хорошо знает современный рынок отделочных и строительных материалов.

У каждого архитектора-дизайнера есть свои сильные и слабые стороны. Люди старой закалки обычно сильны в техническом плане и обладают хорошими связями, но не слишком следят за последними веяниями моды, за новинками в сфере технологий и материалов и зачастую обладают очень консервативным вкусом. Молодые специалисты в курсе всех последних новинок, они не боятся смелых решений и владеют приемами декорирования, однако недостаточно опытны, а иногда даже неграмотны.

Базовых расценок в дизайне пока не существует: каждый работник устанавливает свои цены. Расчеты ведутся от кубатуры или, чаще всего, площади помещения.

Стоимость работ дизайнера определяется тремя разными способами:

  • фиксированная оплата за всю работу, размер которой устанавливается изначально;
  • почасовая оплата (скорее подходит для работы с "шабашниками")
  • процент от общей стоимости работ, производимых под ключ.

Уровень цен на общие эскизы (концептуальный дизайн) начинается с 3-10 у.е. за квадратный метр по площади пола для начинающих специалистов. Опытный дизайнер или архитектор с портфолио и рекомендациями уже будет оценивать свой труд за концепцию в 5-10 раз больше. А полный проект большого ремонта может стоить столько же, сколько работа строителей.

Некоторые архитекторы-дизайнеры работают сами по себе, не вступая в контакты с определенными рабочими бригадами - в этом случае сметчиков, рабочих и конструкторов придется искать отдельно и самостоятельно налаживать с ними контакты. А у кого-то есть целая студия со штатом сотрудников из различных областей, в том числе и по работе с различными инстанциями (это касается общения с чиновниками) - это самый удобный вариант, однако такое сотрудничество будет стоить много дороже.

Работа архитектора-дизайнера состоит, по сути, из 4х этапов:

  • Знакомство с заказчиком, точно определение цели работ.
  • Разработка и утверждение дизайн проекта. Готовый дизайн-проект должен включать об-мерочный план, план перепланировки, планы полов и потолков, план расстановки мебели, объемные картинки развертки стен и перепланировки в целом, ориентировочную стои-мость используемых строительных и отделочных материалов с их спецификацией, план расположения розеток, выключателей и светильников.
  • Непосредственный подбор и приобретение материалов.
  • Проведение строительно-отделочных работ под надзором разработчика проекта.

Полный дизайн-проект на ремонт премиум-класса (капитальный или косметический ремонт) 3хкомнатной квартиры площадью 90квадратных метров будет стоить (по Москве и московской области) примерно одинаково - порядка 4000-5000 у.е. (130-160 тысяч рублей). Премиум-класс - это так называемая "квартира с картинки" - перепланировка и дизайн с применением новейших отделочных материалов и технологий. Капитальный ремонт делается преимущественно в новостройках и не подразумевает под собой ничего сверхвыдающегося. Косметический ремонт проводится без перепланировки квартиры. Полный дизайн-проект включает в себя технические чертежи, планы полов и потолков, электрики, списки материалов с принадлежностью к конкретному помещению, ведомость отделки помещений и многое другое.

Эскизный дизайн-проект, состоящий из обмерочного плана, нескольких вариантов перепланировки и видового трехмерного изображения будет стоить от 600 у.е. (20тысяч руб-лей).

 

Сроки работы над дизайн-проектом зависят от размеров помещения и сложности поставленной задачи. Для создания полного дизайн-проекта может понадобиться от одного до нескольких месяцев.

Ремонт - как жизнь - состоит из удач и неудач, из верных и неверных решений. Можно положиться на авось, делать все спустя рукава и время от времени удивляться "отчего же ничего не получается". Можно не знать, чего хочешь и метаться из огня, да в полымя. А можно раз и навсегда схватить быка за рога и показать своему дому, "кто в доме хозяин", не отказываясь при этом от помощи профессиональных "объездчиков". И тогда удача никуда не денется, ремонт пройдет быстро и незаметно, новый Дом станет местом, куда всегда хочется возвращаться, а приобретенным опытом можно будет с гордостью делиться с новичками.

Типы дизайн-проектов

Эскизный дизайн-проект состоит из:

  • Обмерочный чертеж
  • Несколько вариантов перепланировки
  • Видовое изображение (3D графика)

Полный дизайн-проект включает всю необходимую техническую документацию для ремонта, в т.ч.:

  • Технические чертежи
  • Планы: полов, потолков, электрики и т.д.
  • Видовой материал по помещениям
  • Ведомость отделки помещения и др.

Типы ремонтов

Косметический ремонт - комплекс работ, никак не затрагивающих планировку квартиры. В ходе ремонта выполняется следующие работы: расчистка стен и потолков, заделка трещин, замена электроустановочных изделий, замена сантех приборов, замена облицовки стен ванной, замена покрытия пола, покраска потолков, наклейка обоев.

Капитальный ремонт - комплекс работ, преимущественно, в новостройках. Он включает следующее: устройство электропроводки, монтаж водопроводных и канализационных труб, выравнивание потолков, полов, стен (штукатурка, стяжка) в 90 градусов, подготовка под отделочные работы, отделка помещений, установка сантехнических приборов, дверей и электроустановочных изделий.

Премиум ремонт - это то, что потом можно смело опубликовать в журнале. Полная перепланировка, сложные многоуровневые потолки и полы, многочисленные ниши, идеальные поверхности. Применение "сложных" отделочных материалов и технолог